宁波：安责险新模式 建筑外墙脱落可获赔

近日，宁波鄞州区某小区建筑外墙发生脱落，导致小区业主阳台裙边大理石被该脱落物砸中受损。由于该小区是“宁波城镇既有房屋建筑外墙面使用安全责任保险”的试点小区，因此该业主的损失由保险公司承担赔付责任，且该次事故是宁波市房屋外墙安全责任险自试点以来的首笔赔付。

近年来，随着我国建筑外墙使用年限的增加及使用量的增多，建筑外墙的质量和管理问题越来越突出，建筑外墙脱落事件层出不穷，受害人会面临追责难的困境，难以有效维护自身利益。为加强建筑外墙面安全管理，有效化解因建筑外墙脱落造成的财产损失纠纷、群众纠纷等，2019年11月宁波市住房和城乡建设局首次联合市财政局、市金融办、宁波银保监局引入“保险解法”，与保险公司共同推出“保险+服务”的安责险新模式（以下简称“该项目”），即引入专业第三方检测机构解决建筑外墙检测难的问题，排除建筑外墙安全隐患，同时由小区投保房屋外墙安全责任险，以“保险”为保障，事故发生后及时赔偿，保障民生利益，化解社会纠纷。

据了解，该项目在各方的大力推动下，由宁波鄞州区房屋管理中心与太保产险在2019年11月签署合作协议，并在宁波鄞州区明楼东区、君悦花园、金地国际花园、碧水和城4个小区进行试点，涉及108幢住宅房屋，建筑面积约51万平方米，投保户数约5000户。项目主要针对外墙掉落由保险机构赔付人身伤害和财产损失，由区财政出资向太保产险进行投保。2020年，鄞州区计划在试点小区投保运行的基础上逐步扩展至该区所有住宅小区（不含外墙面保修期内小区），同时结合各住宅小区居民意愿，按照“共管、共治、共享、共同缔造的原则”，通过“居民出一点，财政补一点”的方式，引导以小区业委会逐步推进维修责任险的投保，解决因外墙面掉落后出险部位谁维修、如何维修的问题。小编注意到，近日鄞州区住房和城乡建设局就该项目招标文件内容和条款与相关方进行了协商，预计不久将就该项目进行招标。

截至目前，除鄞州区外，海曙区、江北区也开展了该项目的试点。宁海县、东钱湖已将城镇住宅房屋外墙面全面纳入该项目，共计7200幢、建筑面积1268万平方米。其中，东钱湖27个住宅小区实现了包含高空物体保险在内的物业管理小区综合保险，实现了包含商品房和安置房在内住宅外墙安全全覆盖。（历险记）