防烟和排烟设施检查与维护保养案例分析

一、场景描述
        某大型商场地上4层,未开设外窗,设有机械排烟系统, 防烟楼梯间设有正压送风系统, 防排烟风机均布置在建筑的屋顶上。机械排烟系统的排烟风机排烟量按一个防烟分区面积500㎡，单位排烟量不小于120［ｍ３/（ｈ·㎡）］确定，系统为专用排烟系统，排烟口为常闭式, 并按防火分区设补风系统, 补风量为排烟量的50％, 送风机与排烟风机联动。正压送风系统对防烟楼梯间采用在首层及第四层设常开百叶风口, 对合用前室每层设常闭多叶送风口, 合用前室与楼梯间分别送风, 送风要求是保证加压送风部位的余压值不小于规定：对楼梯间为40～50Pa , 对前室,合用前室为25～30 Pa，防烟楼梯间和合用前室均不具有自然排烟条件。
        维保单位按合约为本商场进行定期检查, 在检查前详细审核了设计图纸, 编制了维保方案, 经征得业主同意后, 在业主配合下实施维保方案：
        （一）对本次维保使用的测试仪器仪表进行检查,其精度等级符合要求, 计量仪器均在有效使用期内。
        （二）检查风机的电源供应符合要求, 供电线路保护符合规定, 电气控制柜处于正常工作状态, 对需要进行转动试验的风机, 其电气控制柜应处于手动状态(但需要联动启动的补风机则应处于自动状态), 并已向消防中心报告。
        （三）逐台检查通风机传动装置及直通大气的进出口, 均有安全防护措施。
        （四）逐台检查通风机械的启动运转情况。
        （五）逐个检查送风口, 排烟口完好无损, 风口表面平整, 各类风阀的使用功能符合要求。
        （六）检查挡烟垂壁完整无损, 处于工作状态。
        （七）检查完成后使系统复位, 处于准工作状态。
        （八）任选一个防烟分区, 以手动和自动方式启动系统, 观察各系统的联动情况。
        二、案例说明
        （一）本案例的联动控制系统能够保证系统的控制显示功能符合要求。
        （二）本案例的系统工作参数均符合设计要求。
        三、关健知识点和依据
        （一）依据
        1．《建筑设计防火规范》。
        2．《火灾自动报警系统设计规范》。
        （二）关健知识点
        1．火灾时防排烟系统的联动控制方式和控制要求。
        2．风机的维护和安全防护措施及要求。
        四、注意事项
        （一）本案例不要求检测系统风量及其他指标。
        （二）本案例的合用前室正压送风口采用常闭式, 合用前室门采用常开防火门。